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海盐房子抵押贷款能否成功办理下来，主要看海盐房子抵押人的配合情况、借款人的资质情况、具体海盐抵押住房银行借款的满足条件情况、贷款资金使用情况、还有帮忙办理的房子抵押贷款经理的专业度也能影响办理的成功率等。
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1.借款人年龄1到65周岁（个别到60周岁，具体根据借款银行的规定和个人的资质而定）
2.抵押借款人的信用记录良好，收入稳定，有还款能力。
3.房龄30年以内（个别银行要求20年内）住房抵押借款准备资料:借款人海盐身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。
4.抵押住房面积需在50㎡以上。
5.用于抵押的住房产权明晰，可以在海盐交易流通，没有别的抵押。
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1.贷款人贷款前：填写海盐房子抵押贷款申请书，并提交海盐银行下列证明材料：
①贷款人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③贷款人具有法律效力的海盐身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤海盐抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房子的合同、协议或其他证明文件;
⑧贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.贷款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房子抵押贷款合同并进行公证。
5.房子抵押贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 贷款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。
7. 贷款人在海盐有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房子位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
海盐房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；海盐房屋抵押贷款,抵押房产贷款公司贷款,抵押房产银行周转借款,名贵酒典当借款,二次抵押,再次抵押,二手房抵押,企业经营贷,个人消费贷,家庭支出贷款,消费抵押贷款等，海盐房屋抵押公司,诚信第
一，客户至上！
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